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上海楼市传来大消息!两大行出手,刚需族笑了!

作者:www.lansonfinance.com 时间:2018/8/11 23:21:46

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资料图原标题:上海楼市传来大消息!两大行出手,刚需族笑了!8月9日,上海楼市传来一个大消息:中国工商银行和中国农业银行同日调整上海首套房利率折扣,从95折降至9折,为首次购房者释放利好,而二套房利率维持基准利率上浮10%不变。

很多人看到这个消息,会感到吃惊。

全国的房贷利率不都在上浮吗?上海怎么还有9折的房贷利率?这是否意味着房贷利率上涨接近尾声?上海两大行放宽首套房利率据了解,工行上海分行4月26日之前执行的是首套房利率九折,即利率为%;4月26日之后进行调整,此日之后出预售证的新楼盘和签约的二手房一律执行首套房95折,即利率为%;8月9日上午,工行再度变更首套房利率政策,重回9折。

在同日,同样作此变动的还有农行上海分行。

“缺单子,”一位工行上分的房贷经理如此描述近几个月来的感受,“手里头的几个小中介这两个月都给客户推荐了建行,客户一定要9折,而建行一直执行的是首套房9折。

”除了建行之外,中行的首套房利率近几个月也维持9折未曾上调。

上海是全国一线城市中唯一存在首套房利率折扣的城市,堪称硕果仅存。

7月,在融360监测的30家银行中,上海首套房方面,首套房贷款最低利率折扣仍为9折,目前共5家银行分(支)行可以申请折优惠;10家银行执行基准利率;1家银行执行基准上浮5%;8家银行执行基准上浮10%;2家银行执行基准上浮15%;另有4家银行执行基准上浮20%。

二套房方面,平均利率为%,19家银行执行基准上浮10%。

上海首套房平均贷款利率最低融360数据显示,2018年7月,全国首套房贷款平均利率为%,同比上升%,为2017年1月以来连续19个月上涨,购房者成本继续增加。

具体来看,2018年7月,全国首套房贷款平均利率为%,相当于基准利率倍,环比6月上升%;同比去年7月首套房贷款平均利率%,上升%。

2018年7月,全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海%、厦门%、昆明%、乌鲁木齐%、福州%、大连%、北京%、太原%、长春%、广州%。

其中,首套房贷款平均利率本月最低值为上海%,持平上月;最高值为武汉%。

而且州之间、不同利益集团间也一直针对标识问题争论不休。

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